حقوق بین الملل خصوصی - تابعیت اصلی ، سیستم خون ، سیستم خاک

بسمه تعالی

--------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------

منابع :

حقوق بین الملل خصوصی ۱ - دکتر حسین آل کج باف

جزوه آموزشی حقوق بین الملل خصوصی - دکتر امید ملاکریمی

حقوق بین الملل خصوصی جلد ۱ - دکتر بهشید ارفع نیا

تحلیلی مختصر بر دوگانه های انتخاباتی مهم تا این لحظه

القدس اقرب

انتخابات سال ۱۴۰۰

دعاوی سه گانه تصرف یا دعاوی ثلاث

بسمه تعالی

 

--------------------------------------------------------

دعاوی رفع تصرف عدوانی

برای طرح این دعوی ۳ رکن زیر لازم است :
۱- سبق تصرف خواهان _ « سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد. »
۲- لحوق تصرف خوانده _ « در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد. »
۳- عدوانی بودن تصرف خوانده _ « تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد. »

--------------------------------------------------------

دعاوی رفع ممانعت از حق

موضوع این دعوی ، حمایت از استفاده از یک ملک ، تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.

--------------------------------------------------------

دعاوی رفع مزاحمت

موضوع این دعوی ، شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود ، بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.

--------------------------------------------------------

اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف

۱- هر سه غیر منقول است.
۲- هر سه غیر منقول اعتباری است.
۳- در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.
۴- این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.

--------------------------------------------------------

دعاوی طاری در دعاوی سه گانه تصرف

۱- فقط امکان ورود ثالث اصلی راه دارد.
۲- دعوای جلب ثالث راه ندارد.
۳- طرح دعوای متقابل در این دعاوی امکان پذیر است.

قواعد فقه ـ بخش ۱

بسمه تعالی

قواعد فقه - بخش ۱ 

----------------------

 ائتمان 

متن :  « الامین لا یضمن » یا « لیس علی الامین الا الیمین »

یعنی : « امین ضامن نیست. » یا « بر امین چیزی جز سوگند لازم نیست. »

ماده قانونی مرتبط : ماده ۶۱۴ قانون مدنی

------------------

اتلاف

متن : « من اتلف مال الغیر ، فهو له ضامن »

یعنی : « هر کس مال دیگری را تلف کند ، ضامن آن خواهد بود. »

ماده قانونی مرتبط : ماده ۲۲۱ قانون مدنی 

------------------

قرعه

متن : « لکل امر مشکل قرعه »

یعنی : « در هر امر مشکلی که راه حلی وجود ندارد ، قرعه صورت میگیرد. »

ماده قانونی مرتبط : ماده ۱۵۷ قانون مدنی

------------------

لا ضرر

متن : « لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام ‌»

یعنی : « حکم ضرری در اسلام وضع نشده است و اگر کسی به دیگری ضرر بزند ، باید جبران کند. »

ماده قانونی مرتبط : ماده ۱۳۲ قانون مدنی

اقسام زمین در حقوق ثبت

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

اقسام زمین در حقوق ثبت

اراضی دایر : در حال حاضر احیاء شده و عمران و آباد است.

اراضی ای که در حال حاضر عمران و آباد نیست. ( ۲ حالت دارد. )

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

اراضی ای که در حال حاضر عمران و آباد نیست

حالت ۱- اراضی موات : سابقه احیاء هم نداشته و همینطور طبیعی مانده که همه در مالکیت دولت است . پس احیای اراضی موات هم اکنون دیگر از اسباب تملک نیست اگرچه قبلا بوده.

حالت ۲- اراضی ای که سابقه احیاء داشته. ( دو نوع دارد. )

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

اراضی ای که سابقه احیاء داشته

نوع ۱- اراضی بایر 

نوع ۲- اراضی آیش

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

اراضی بایر

اولا در گذشته مالک بالفعل داشته ولی الان مالک آن مشخص نیست.

ثانیا حداقل ۵ سال گذشته و موات افتاده و معلوم نیست چه زمانی احیاء شود.

ثالثا از اراضی بستر رودخانه و انهار عمومی و حریم آنها نباشد.

------------------------------------------------------------------------------------------------

نکته : اگر همین اراضی بایر توسط مالک اعراض شده باشد ، اراضی بایر متروکه گویند.

------------------------------------------------------------------------------------------------

اراضی آیش

اولا در گذشته و حال مالک بالفعل دارد.

ثانیا مزروعی است.

ثالثا برای مدت معلوم و محدود از احیا و  عمران آن چشم پوشی شده.

خیارات قانون مدنی در صورت شعر

جهت ملاحظه توضیحات به ادامه مطلب رجوع بفرمایید.

تفاوت حق انتفاع و اذن در انتفاع

مقالاتی پیرامون توثیق اسناد تجاری

مقاله ۱ : بحثی پیرامون توثیق اسناد تجاری - دکتر بهروز اخلاقی

--------------------------------------------------------------------

مقاله ۲ : بررسی و تحلیل ماهیت توثیق اسناد تجاری با مادۀ 10 ق.م - حیدر باقری اصل - سعیده باقری

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

مقاله ۳ : تصحیح و توجیه فقهی حقوقی توثیق اسناد تجاری - سیدعلی محمد یثربی قمی

------------------------------------------------------------------------------------------------

مقاله ۴ : توثیق اسناد تجاری در حقوق ایران با رویکردی بر نظر امام خمینی (ره) - ابراهیم تقی زاده - فریبا پهلوانی

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

مقاله ۵ : موانع توثیق اسناد تجاری در حقوق ایران - الهام پرورش - حمید رحمانی منشادی

------------------------------------------------------------------------------------------------

مقاله ۶ : نقش جواز و لزوم عقد رهن در توثیق اسناد تجاری - حیدر باقری اصل - سید محمد تقی علوی - سعیده باقری اصل

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

مقاله ۷ : نقش قبض در توثیق اسناد تجاری - حیدر باقری اصل

------------------------------------------------------------------

مقاله ۸ : رهن و وثیقه اسناد براتی در حقوق ایران و انگلیس - کمال نیک فرجام