بسمه تعالی
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع تصرف عدوانی
برای طرح این دعوی ۳ رکن زیر لازم است :
۱- سبق تصرف خواهان _ « سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد. »
۲- لحوق تصرف خوانده _ « در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد. »
۳- عدوانی بودن تصرف خوانده _ « تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد. »
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع ممانعت از حق
موضوع این دعوی ، حمایت از استفاده از یک ملک ، تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع مزاحمت
موضوع این دعوی ، شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود ، بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.
--------------------------------------------------------
اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف
۱- هر سه غیر منقول است.
۲- هر سه غیر منقول اعتباری است.
۳- در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.
۴- این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.
--------------------------------------------------------
دعاوی طاری در دعاوی سه گانه تصرف
۱- فقط امکان ورود ثالث اصلی راه دارد.
۲- دعوای جلب ثالث راه ندارد.
۳- طرح دعوای متقابل در این دعاوی امکان پذیر است.
