بسمه تعالی
--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------
منابع :
حقوق بین الملل خصوصی ۱ - دکتر حسین آل کج باف
جزوه آموزشی حقوق بین الملل خصوصی - دکتر امید ملاکریمی
حقوق بین الملل خصوصی جلد ۱ - دکتر بهشید ارفع نیا
The English legal system has two types of law :
a) Common law : the basic principles of law as applied in past cases, (case law) where parliament has not made any special rulings or acts.
b) Statute law : specific laws passed as acts of parliament. Statute law takes priority over common law so far as it covers the case being heard.
The system gives lot of power to judges. They, however, are always bound by the decisions of more important courts than their own.
They most apply the law in the same way and adopt the higher court’s reasoning is their own consideration of the case.
Civil and criminal
There is another two-way division of English law into civil law and criminal law.
-----------------------------------------------------------------------
تحدیر (تندخوانی) قرآن کریم - قاری محترم جناب معتز آقایی - به تفکیک ۳۰ جزء
---------------------------------------------------------------------------------------
بسمه تعالی
یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ ،
یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ ،
یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ ،
حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ.
بهاران خجسته باد ...
با سلام و عرض تبریک و شاد باش ،
فصل نو ، سال نو و قرن نو رو خدمت تمامی اساتید گرامی ، معلمین بزرگوار ، دوستان و عزیزانم تبریک عرض میکنم.
انشاءالله در تمامی مراحل زندگی ؛ شاد و پر انرژی ، موفق و سلامت باشید.
با تهنیت و احترام ، محمد صالحین
بسمه تعالی
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع تصرف عدوانی
برای طرح این دعوی ۳ رکن زیر لازم است :
۱- سبق تصرف خواهان _ « سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد. »
۲- لحوق تصرف خوانده _ « در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد. »
۳- عدوانی بودن تصرف خوانده _ « تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد. »
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع ممانعت از حق
موضوع این دعوی ، حمایت از استفاده از یک ملک ، تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.
--------------------------------------------------------
دعاوی رفع مزاحمت
موضوع این دعوی ، شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود ، بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد.
--------------------------------------------------------
اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف
۱- هر سه غیر منقول است.
۲- هر سه غیر منقول اعتباری است.
۳- در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.
۴- این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.
--------------------------------------------------------
دعاوی طاری در دعاوی سه گانه تصرف
۱- فقط امکان ورود ثالث اصلی راه دارد.
۲- دعوای جلب ثالث راه ندارد.
۳- طرح دعوای متقابل در این دعاوی امکان پذیر است.
بسمه تعالی
قواعد فقه - بخش ۱
----------------------
ائتمان
متن : « الامین لا یضمن » یا « لیس علی الامین الا الیمین »
یعنی : « امین ضامن نیست. » یا « بر امین چیزی جز سوگند لازم نیست. »
ماده قانونی مرتبط : ماده ۶۱۴ قانون مدنی
------------------
اتلاف
متن : « من اتلف مال الغیر ، فهو له ضامن »
یعنی : « هر کس مال دیگری را تلف کند ، ضامن آن خواهد بود. »
ماده قانونی مرتبط : ماده ۲۲۱ قانون مدنی
------------------
قرعه
متن : « لکل امر مشکل قرعه »
یعنی : « در هر امر مشکلی که راه حلی وجود ندارد ، قرعه صورت میگیرد. »
ماده قانونی مرتبط : ماده ۱۵۷ قانون مدنی
------------------
لا ضرر
متن : « لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام »
یعنی : « حکم ضرری در اسلام وضع نشده است و اگر کسی به دیگری ضرر بزند ، باید جبران کند. »
ماده قانونی مرتبط : ماده ۱۳۲ قانون مدنی
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
اقسام زمین در حقوق ثبت
اراضی دایر : در حال حاضر احیاء شده و عمران و آباد است.
اراضی ای که در حال حاضر عمران و آباد نیست. ( ۲ حالت دارد. )
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
اراضی ای که در حال حاضر عمران و آباد نیست
حالت ۱- اراضی موات : سابقه احیاء هم نداشته و همینطور طبیعی مانده که همه در مالکیت دولت است . پس احیای اراضی موات هم اکنون دیگر از اسباب تملک نیست اگرچه قبلا بوده.
حالت ۲- اراضی ای که سابقه احیاء داشته. ( دو نوع دارد. )
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
اراضی ای که سابقه احیاء داشته
نوع ۱- اراضی بایر
نوع ۲- اراضی آیش
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
اراضی بایر
اولا در گذشته مالک بالفعل داشته ولی الان مالک آن مشخص نیست.
ثانیا حداقل ۵ سال گذشته و موات افتاده و معلوم نیست چه زمانی احیاء شود.
ثالثا از اراضی بستر رودخانه و انهار عمومی و حریم آنها نباشد.
------------------------------------------------------------------------------------------------
نکته : اگر همین اراضی بایر توسط مالک اعراض شده باشد ، اراضی بایر متروکه گویند.
------------------------------------------------------------------------------------------------
اراضی آیش
اولا در گذشته و حال مالک بالفعل دارد.
ثانیا مزروعی است.
ثالثا برای مدت معلوم و محدود از احیا و عمران آن چشم پوشی شده.
